De hypotheekrente zal de komende jaren flink oplopen, willen banken nog geld kunnen verdienen aan de financiering van onroerend goed. Oorzaak zijn de strengere eisen aan banken, stelt de Rabobank.
Nu de eisen ten aanzien van het kapitaal voor banken door toezichthouders als de ECB wordt opgeschroefd, zullen banken de kosten die deze eisen met zich meebrengen gaan doorberekenen naar de klant. Hypotheken zullen daardoor duurder worden, zo stelt Bert Bruggink, financieel en risicobestuurder van Rabobank, maandag in Het Financieele Dagblad.
De hypotheekmarkt in ons land gaat volgens Bruggink de komende jaren volledig op de schop. Vanwege de hogere kapitaaleisen zullen banken hun balans ontlasten door delen van hun enorme hypotheekportefeuilles te verkopen aan institutionele beleggers. Dat zal uiteindelijk leiden tot een hogere hypotheekrente, zo denkt de bestuurder. De Rabank heeft zelf als
In de nabije toekomst voorziet Bruggink een model naar Amerikaans voorbeeld. Daarbij treedt de bank bij de verstrekking van nieuwe hypotheken alleen nog op als tussenpersoon tussen de hypotheekgever en de geldschieter. Dat heeft wel gevolgen voor de prijzen. De rentemarges op bankproducten zijn nu nog laag. Als in de toekomst ook de geldschieter er aan moet verdienen, moeten die marges omhoog.
ING en ABN Amro: geen voorspelling hypotheekrente
De bestuurder zei ook er zeker van te zijn dat de spaarrente onder de 1 procent zal uitkomen. Of de spaarrente negatief wordt, weet hij niet. Volgens Bruggink leert de ervaring dat mensen een kleine negatieve spaarrente, zoals in bijvoorbeeld Zwitserland, nog aanvaarden.
ING en ABN AMRO willen geen voorspellingen doen over de renteontwikkeling. ,,Er spelen veel facetten mee'', zegt een ING-woordvoerder. ,,We kijken naar de risico's die er zijn. Die bepalen uiteindelijk de rente. Verder doen we er geen uitspraken over.'' Ook een ABN AMRO-woordvoerder waagde zich niet aan een voorspelling over de rente.
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl